В последние годы в России наблюдается настоящий бум деревянного домостроения. Согласно последним статистическим данным, объемы возведения жилья из дерева бьют рекорды, демонстрируя впечатляющий рост и все увереннее конкурируя с традиционным кирпичом. Хотя говорить о полном превосходстве дерева пока рано, динамика рынка однозначно указывает на смену потребительских предпочтений в секторе индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Рекордные метры и растущая доля
Данные Росстата и отраслевых аналитических центров свидетельствуют о стремительном увеличении популярности деревянных домов. Если в 2021 году в стране было введено в эксплуатацию 10,8 млн кв. м деревянного жилья, то в 2022 году этот показатель вырос на 31%, достигнув 14,2 млн кв. м. Тенденция сохранилась и в 2023 году, когда было построено уже 15,6 млн кв. м жилья из дерева, что стало абсолютным рекордом за всю историю наблюдений.
В общей структуре вводимого жилья (включая многоквартирные дома) доля деревянного домостроения по итогам 2023 года составила порядка 14%. Однако в сегменте ИЖС, который сам по себе является драйвером строительного рынка, позиции дерева еще сильнее. По оценкам «Рослесинфорга», в 2023 году доля деревянных домов в загородном строительстве достигла 30-35%.
Более того, по данным «ДОМ.РФ», в начале 2024 года дерево вырвалось в лидеры как основной строительный материал для частных домов. За первые пять месяцев 2024 года почти треть (33%) всех построенных индивидуальных домов были возведены из дерева. Для сравнения, доля домов из кирпича в общем объеме ИЖС в июле 2024 года оценивалась в 14%.
При этом важно отметить, что в абсолютных цифрах по общему объему строительства кирпич все еще сохраняет значительную долю. В 2023 году было введено 26,4 млн кв. м кирпичного жилья, что составляет около 24% от общего объема. Однако темпы прироста в деревянном сегменте значительно опережают динамику кирпичного строительства.
Таблица 1. Сравнительная динамика ввода жилья из дерева и кирпича в России (млн кв. м)
| Год | Деревянные дома | Кирпичные дома |
| 2021 | 10,8 | 25,0 |
| 2022 | 14,2 | 25,5 |
| 2023 | 15,6 | 26,4 |
Источники: Росстат, аналитические обзоры рынка
Причины растущей популярности
Эксперты выделяют несколько ключевых факторов, обусловивших взрывной рост спроса на деревянные дома:
- Экономическая доступность: строительство деревянного дома в большинстве регионов обходится значительно дешевле покупки городской квартиры или возведения аналогичного по площади кирпичного коттеджа. Этому способствует и более легкий фундамент, и меньшие трудозатраты.
- Льготная ипотека: государственные программы поддержки ИЖС, включая льготную ипотеку, сделали загородную жизнь и строительство собственного дома доступнее для широких слоев населения.
- Экологичность и тренд на здоровую жизнь: растет число россиян, стремящихся жить в экологически чистых материалах. Дерево, как натуральный и «дышащий» материал, полностью отвечает этому запросу, создавая благоприятный микроклимат в помещении.
- Скорость возведения: современные технологии, такие как дома из клееного бруса или каркасные конструкции заводского изготовления, позволяют собрать дом на участке за считанные недели, что несравнимо быстрее долгого и «мокрого» процесса кирпичной кладки.
- Развитие технологий: современные средства обработки древесины успешно решают вопросы пожаробезопасности и долговечности, развеивая устаревшие стереотипы о непрактичности деревянных строений.
Прогнозы и перспективы
Аналитики прогнозируют дальнейшее укрепление позиций деревянного домостроения.
Переориентация лесопромышленного комплекса на внутренний рынок после введения санкций также способствует увеличению предложения качественных пиломатериалов и готовых домокомплектов, что может дополнительно стимулировать спрос.
Таким образом, хотя кирпич все еще занимает весомую нишу на строительном рынке России, статистика однозначно свидетельствует о новой эре – эре деревянного домостроения. Сочетание экономической выгоды, скорости, экологичности и государственной поддержки превращает мечту о собственном деревянном доме в реальность для все большего числа российских семей.