Хорошие новости для тех, кто планировал приобрести жилье в сельской местности: Россельхозбанк (РСХБ), один из главных операторов программы, возобновил прием заявок и выдачу “Сельской ипотеки”.
Банк вновь открыл прием заявок с 29 сентября 2025 года, что фактически означает возобновление работы программы с 1 октября. Это стало возможным благодаря перераспределению и выделению новых государственных лимитов субсидирования.
Однако важно отметить, что условия программы в 2025 году серьезно изменились, в первую очередь — требования к самим заемщикам.
Актуальные условия программы
Вот ключевые параметры программы, действующие на данный момент:
- Процентная ставка: до 3% годовых. Исключение: для приграничных территорий (включая ЛНР, ДНР, Белгородскую, Воронежскую области и др.) ставка может составлять 0,1%.
- Максимальная сумма: до 6 млн рублей. Важно: супруги могут выступать созаемщиками, в этом случае общий лимит на семью увеличивается до 12 млн рублей.
- Первоначальный взнос: от 30,01%. Это одно из главных ужесточений по сравнению с предыдущими годами, когда взнос составлял 20%.
- Срок кредита: до 25 лет.
Кто теперь может получить ипотеку?
Это самое значительное изменение 2025 года. Если раньше подать заявку мог практически любой гражданин РФ, то теперь программа стала целевой.
Претендовать на льготную ставку могут только:
- Сотрудники агропромышленного комплекса (АПК) или индивидуальные предприниматели, работающие в АПК.
- Работники социальной сферы (здравоохранение, образование, культура, спорт, соц. защита), трудоустроенные в сельской местности.
- Сотрудники органов местного самоуправления в сельской местности.
- Работники организаций, подведомственных Минсельхозу, Россельхознадзору или Росрыболовству.
- Участники СВО и члены их семей.
На что можно потратить кредит?
Цели использования кредита также четко регламентированы. Вы можете:
- Построить дом (ИЖС): обязательно с привлечением аккредитованной подрядной организации.
- Купить готовый дом: у физического лица (на вторичном рынке), если дом не старше 5 лет; у юридического лица или ИП (первичный рынок), если дом не старше 3 лет.
- Купить земельный участок с последующим строительством дома (также с подрядчиком).
- Купить квартиру в новостройке: это возможно только в опорных населенных пунктах в домах высотой не более 5 этажей.
Программа по-прежнему не распространяется на жилье в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.
Важные нюансы и обязательства
Помимо новых требований, у “Сельской ипотеки” остаются важные обязательства, о которых нельзя забывать:
- Обязательная прописка: заемщик обязан зарегистрироваться (прописаться) в купленном или построенном жилье в течение 6 месяцев после оформления права собственности.
- Подтверждение регистрации: в течение 5 лет необходимо ежегодно подтверждать банку свою регистрацию в этом жилье.
- Однократность: воспользоваться программой “Сельская ипотека” можно только один раз в жизни.
- Ограниченные лимиты: возобновление программы связано с выделением ограниченного бюджета. Как показывает практика, лимиты могут закончиться, и банк снова приостановит выдачу.
Программа “Сельская ипотека” вернулась, но стала более целевой и менее доступной из-за высокого первоначального взноса и более строгих требований к профессии заемщика.
Если вы хотите построить дом с использованием программы “Сельская ипотека” – выберите понравившийся проект на нашем сайте или обратитесь к нашим менеджерам со своим проектом, вас подробно проконсультируют по вопросу строительства и ипотеки и помогут собрать все необходимые документы для подачи заявки.
Мы аккредитованы в крупнейших банках РФ, работаем со всеми видами льготных программ ипотечного кредитования (в том числе с применением эскроу-счета).