В последние годы в России активно обсуждается и внедряется курс на развитие деревянного домостроения. Долгое время ассоциирующиеся преимущественно с малоэтажными коттеджами, деревянные дома теперь готовятся выйти на новый уровень – в планах строительство многоквартирных пятиэтажных зданий. Этот шаг открывает новые перспективы для строительной отрасли, обещая экологичность, экономическую эффективность и ускорение темпов возведения жилья.
Возвращение к истокам на новом технологическом уровне
Дерево – традиционный для России строительный материал. Однако речь идет не о привычных брусовых или бревенчатых постройках, а о современных технологиях, таких как многослойные клееные деревянные панели (CLT – Cross-Laminated Timber). Эта технология уже доказала свою эффективность и безопасность в ряде европейских стран, Канаде и США, где деревянные многоэтажки – не редкость.
CLT-панели представляют собой спрессованные под высоким давлением и склеенные слои древесины, волокна которых чередуются перпендикулярно друг другу. Это придает материалу исключительную прочность, стабильность и огнестойкость, сравнимую с бетоном.
Почему именно пятиэтажки?
Выбор пятиэтажной застройки обусловлен несколькими факторами:
- Оптимальный баланс: пятиэтажки достаточно высоки, чтобы обеспечить необходимую плотность застройки в городах, но при этом не требуют таких сложных и дорогих инженерных решений, как высотные здания.
- Регулирование и безопасность: на данном этапе развития технологии и нормативной базы в России, пятиэтажки представляют собой оптимальный компромисс между амбициозными планами и существующими строительными нормами и правилами (СНиПы, СП).
- Экономическая эффективность: производство CLT-панелей и возведение зданий из них может быть быстрее и дешевле по сравнению с традиционными бетонными конструкциями, что в конечном итоге скажется на стоимости квадратного метра для потребителя.
Преимущества деревянных многоэтажек
Планируемое строительство деревянных пятиэтажек несет в себе целый ряд преимуществ:
- Экологичность и устойчивость: древесина – возобновляемый ресурс. Производство CLT-панелей значительно менее энергоемко и оставляет меньший углеродный след по сравнению с производством бетона и стали. Деревянные дома создают более здоровый микроклимат внутри помещений.
- Скорость строительства: здания из CLT-панелей собираются на стройплощадке как конструктор, что значительно сокращает сроки возведения. Это особенно актуально для программ реновации и быстрого ввода жилья.
- Легкость конструкции: деревянные конструкции легче бетонных, что снижает нагрузку на фундамент и позволяет экономить на его возведении.
- Энергоэффективность: древесина обладает отличными теплоизоляционными свойствами, что позволяет значительно снизить затраты на отопление и кондиционирование воздуха.
- Эстетика и комфорт: дерево создает уютную и естественную атмосферу, что ценится жителями.
- Звукоизоляция: современные технологии позволяют добиться высокого уровня звукоизоляции в деревянных конструкциях.
- Пожаробезопасность: это один из самых распространенных мифов о деревянных домах. CLT-панели обладают высокой огнестойкостью. При воздействии огня они обугливаются снаружи, образуя защитный слой, который препятствует дальнейшему распространению пламени и сохраняет несущую способность конструкции в течение длительного времени.
Нормативная база и первые шаги
Активное внедрение деревянного многоэтажного домостроения в России стало возможным благодаря обновлению и разработке новых строительных норм и правил. В частности, в 2023 году были внесены изменения в своды правил, касающиеся пожарной безопасности и несущих конструкций зданий, что открыло путь для применения CLT-технологий в многоэтажном строительстве.
Пилотные проекты уже находятся в стадии разработки и планирования, например первые в России деревянные четырехэтажные дома уже появились в городе Соколе Вологодской области. Проект реализовала строительная компания из материалов собственного производства. Ожидается, что в ближайшие годы появятся новые демонстрационные объекты, которые позволят оценить все преимущества и доработать нюансы массового строительства.
Вызовы и перспективы
Конечно, существуют и вызовы. Важно обеспечить должное качество производства CLT-панелей в России, обучить строителей работе с новыми технологиями и развеять устоявшиеся стереотипы о “недолговечности” и “пожароопасности” дерева.
Тем не менее, перспективы деревянного многоэтажного домостроения в России выглядят весьма обнадеживающе. Это не просто тренд, а стратегическое направление, которое может существенно повлиять на развитие строительного комплекса, сделать жилье более доступным, комфортным и экологичным, а также внести вклад в рациональное использование лесных ресурсов страны.
Переход к строительству деревянных пятиэтажек – это серьезный шаг вперед, который подтверждает готовность России использовать передовые мировые технологии в жилищном строительстве и создавать более устойчивое будущее.